住房保障

系统概述

系统涵盖廉租住房、公共租赁房、经济适用住房和限价商品房四种住房保障类型,覆盖了住房保障管理的申请审批、保障实施、保障对象管理、房源管理、资金管理、保障监督、住房保障 建设项目、规划计划、报表统计等方面。纵向实现了省、市、县(市)区、街道四级保障机构的联网,横向实现了县(市)区级住房保障中心、民政局、房地产管理部门等部门间的协同办公,解决了多个住房保障责 任单位间信息共享和系统互连的难题。

系统架构

根据住房保障系统的业务处理要求和系统设计,宁波市住房保障管理信息系统由以下子系统组成:保障申请审批子系统、保障实施子系统、住房保障对象管理子系统、房源管理子系统、资金管理子系统、综合 维修子系统、住房保障条件和标准管理子系统、保障监督子系统、计划规划管理子系统、建设项目管理子系统、统计报表子系统和外网网站子系统组成。如下图如示。

图 系统总体框架

功能模块

申请审批管理
廉租住房、公共租赁申请审批功能:受理、初审、初审公示、房产核查、房产核查、核准、核准公示、通知、年审、变更流程、举报核查流程等;
经济适用房、限价商品房申请审批功能:受理、初审、初审公示、房产核查、房产核查、核准、核准公示、通知等。
保障实施
廉租住房、公共租赁房:轮候、摇号、选房配租、收取租金、补贴发放、补贴暂停、补贴追缴、租金减免、保障终止等;
经济适用住房、限价商品房:轮候、摇号、选房配售、房源回收等。
保障对象管理
档案管理、受理家庭管理、保障家庭和人口动态跟踪管理、信用管理等。
房源管理
对廉租住房、经济适用房、公共租赁房、限价房四种保障类型的房源提供录入与复核、调配、划拨、回收、注销管理等。
综合服务管理
房源入住和推出,维修受理、维修记录等。
资金使用管理
资金计划、资金筹措、资金到位录入、资金拨付、资金使用分析。
建设项目管理
建设项目计划(资金、进度),建设项目进度填报(资金、进度),项目归档等。
规划计划管理
资金、保障家庭与人口、保障项目、保障条件与标准等规划、计划等。
统计查询分析
综合信息查询、实时统计、报表上报与汇总分析。
保障监督
申请审批流程监督、保障实施过程监督、环节时效考核、动态提醒等。
保障条件与标准
对四种住房保障类型、不同的区域进行各种保障条件与标准自定义参数化设置、版本管理等。
系统信息维护
系统用户管理、部门管理、用户角色、系统权限分配、用户口令维护、数据信息管理。
外网网站
住房保障业务政策法规、信息公开与公示、住房保障项目展示、选房状态显示、社会公众互动交流。

系统特点

业务流程规范化
运用业务流程引擎实现各种住房保障类型业务的申请审批和保障实施流程化、规范化处理,并可实现业务流程的监督,还可实现按需在不同的区域调整流程。
申请核准网络化
纵向可实现省、市、区(县、市)、街道乡镇多级机构的联网统一管理,横向可实现保障中心、房产管理部门、民政部门、街道等住房保障业务协同部门之间的信息共享与系统互连。
保障档案数字化
运用多元化的计算机设备实现将住房保障数字档案从采集、流转、归档一条龙数字化处理,避免纸质档案在流转过程中的丢失、损坏等现象的发生。
数据管理集中化
可实现省、市、县三级住房保障信息集中化处理,实现在集中处理的区域内的住房保障信息的共享,防止异地重复享受保障、骗保等现象的产生。
日常管理动态化
可动态跟踪保障对象的历史变更情况(包括保障户及相关的住房情况、家庭成员情况等及廉租保障情况),充分保障了系统资料的完整性和历史对比性,为全面掌握保障对象的相关资料,提供了可靠的保障和依据。
统计报表实时化
完善的统计查询功能,将各类统计数据(包括实物配租情况、租金补贴情况、租金核减情况及配租住房入住情况)以图表方式、表格的形式展现在用户面前。